پروژه ۴۲۰واحدی مسکن ملی در نیمه اول سال ۱۴۰۵ به اتمام میرسد
- شناسه خبر: 1565
- تاریخ و زمان ارسال: 3 آبان 1404 ساعت 0:48
- بازدید : 22
- نویسنده: اسماعیل نعمت الهی
پروژه ۴۲۰واحدی مسکن ملی در نیمه اول سال ۱۴۰۵ به اتمام میرسد
چندی پیش، گلایههای متقاضیان پروژه ۴۲۰ واحدی مسکن ملی از طریق رسانه آبادهنما منتشر شد. در پی این موضوع، خبرنگار ما گفتوگویی با عباسنیا، رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان آباده، انجام داد. وی در این مصاحبه اعلام کرد: «این پروژه در نیمه اول سال ۱۴۰۵ به بهرهبرداری میرسد.
Lavc58.54.100
آغاز قرارداد و علت تأخیر در تحویل پروژه
آبادهنما: قرارداد اولیه از چه زمانی آغاز شد و مدت آن چقدر بود؟
عباسنیا: زمان قرارداد اولیه از اسفند ۱۴۰۱ آغاز شد و مدت آن دو سال تعیین شده است؛ مگر در صورت بروز تأخیرات مجاز. با این حال، بهدلیل برخی اتفاقات و انعقاد قرارداد ثانویه شامل حیاطسازی، حیاط خلوت، نمای ساختمانها و حفر چاه، زمان تحویل پروژه به تعویق افتاد.
وی در تشریح علل این تأخیر افزود: «شرایط جوی منطقه، مشکلاتی مانند نبود برق و آب، کمبود مصالح از جمله سیمان، اعتصاب کامیونداران، کمبود نیروی کار، و همچنین مدتزمان طولانی و هشتماهه در صدور پروانههای ساخت، از مهمترین دلایل این تأخیر بوده است. با توجه به این موارد و تأخیرات مجاز، پیمانکار از نظر قانونی تاخیری نداشته است.»
چرا زمان واقعی از ابتدا اعلام نشد؟
آبادهنما: بسیاری از این مشکلات قابل پیشبینی بوده است. چرا از ابتدا مدت زمان طولانیتری برای پروژه در نظر گرفته نشد؟
عباسنیا: مدت قراردادها توسط وزارت راه و شهرسازی تعیین میشود و ما در شهرستان در این زمینه دخالتی نداریم.
عملکرد پروژه در یک سال گذشته
آبادهنما: متقاضیان از کندی پیشرفت پروژه گلایه دارند. در یک سال گذشته چه اقداماتی انجام شده است؟
عباسنیا: اقدامات انجام شده زیرساختی بوده و بهدلیل آنکه بسیاری از متقاضیان از جزئیات فنی مطلع نبودند، تصور کردند پیشرفتی حاصل نشده است؛ در حالیکه طی یک سال گذشته تاسیسات، گازکشی و نمای ساختمانها انجام شده است.
افزایش آورده متقاضیان
آبادهنما: یکی دیگر از گلایهها، افزایش مبلغ آورده نسبت به ابتدای پروژه است. علت چیست؟
عباسنیا: افزایش آوردهها براساس پیشرفت فیزیکی پروژه و تورم تعیین میشود. پیمانکار صورتوضعیت را پس از تأیید استان ارائه میدهد و بر آن اساس سهم هر متقاضی مشخص میشود.
در ابتدای پروژه هزینهها پایینتر بود، اما اکنون با پیشرفت کار و تغییر قیمتها افزایش یافته است. برآورد ما این است که تا پایان سال، هر متقاضی باید حدود ۷۰ میلیون تومان دیگر پرداخت کند؛ پس از آن، مبالغ بعدی با توجه به نرخ تورم اعلامی سازمان مدیریت مشخص خواهد شد.
زمان اتمام و نحوه تحویل واحدها
آبادهنما: پروژه چه زمانی بهطور کامل به پایان میرسد؟
عباسنیا: ۲۰۰ واحد تا پایان امسال تکمیل میشود و کل پروژه در نیمه نخست سال ۱۴۰۵ به اتمام میرسد.
آبادهنما: نحوه تحویل واحدها به چه صورت است؟
عباسنیا: سامانه بهصورت خودکار و بدون دخالت ما، متقاضیان را بر اساس میزان واریزی رتبهبندی میکند. سپس کارشناس رسمی دادگستری مرغوبیت واحدها را تعیین کرده و تحویلها بر اساس رتبهها انجام میشود.
قانونی که «ترمز» نهضت ملی مسکن را کشید
عباسنیا در بخش دیگری از گفتوگو، به یکی از موانع مهم پروژه اشاره کرد و گفت: «در سال ۱۴۰۲ نمایندگان مجلس قانونی تصویب کردند که هزینههای تأمین اجتماعی را حدود هزار درصد افزایش داد. واحدی که پیشتر حدود یک میلیون و دویست هزار تومان بابت هزینههای تامین اجتماعی پرداخت میکرد، حالا باید نزدیک به ۶۰ میلیون تومان بپردازد! این قانون ترمز نهضت ملی مسکن را مشید. در پروژه ۴۲۰ واحدی، حدود ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به تأمین اجتماعی پرداخت شده است؛ آورده اولیه ۴۰ میلیون تومانی متقاضیان حتی پاسخگوی بخشی از این هزینهها نبود.»
